신혼부부 주택 구입 자금 자격, 금리, 한도 및 서류

신혼부부 주택구입자금 자격

신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만 원 이하인 세대입니다. 자산은 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산' 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 사람입니다. 신용도는 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상이어야 합니다.

 

신청 접수일 현재 민법상 성년인 세대주이며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람입니다. 또한 신혼부부는 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대구성이 예정된 가구입니다. 생애최초주택구입자인 경우에는 세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기존에 기금 이용 이력이 없어야 합니다.

 

신혼부부 주택

 

금리 및 한도

금리는 부부합산 연소득 2천만 원 이하인 사람이 10년 계약을 할 경우 연 1.85%입니다. 15년 계약일 할 경우 연 1.95%이고, 20년 계약을 할 경우 연 2.05%입니다. 30년 계약일 할 경우 연 2.10%입니다.

 

부부합산 연소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하인 사람이 10년 계약을 할 경우 연 2.20%입니다. 15년 계약일 할 경우 연 2.30%이고, 20년 계약을 할 경우 2.40%이며, 30년 계약을 할 경우 연 2.45%입니다.

 

부부합산 연소득 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하인 사람이 10년 계약을 할 경우 연 2.45%입니다. 15년 계약일 할 경우 연 2.55%이고, 20년 계약을 할 경우 2.65%이며, 30년 계약을 할 경우 연 2.70%입니다.

 

한도는 최고 2억 7천만 원입니다. 2자녀 이상 가구일 경우에는 3억 1천만 원 이내입니다. DTI 60% 이내, LTV 70% 이내입니다.

 

준비 제출 서류

본인확인을 위해 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개가 필요합니다. 대상자 확인을 위해서는 주민등록등본이 필요합니다. 합가기간 확인 필요시에는 '주민등록초본", 단독세대주 또는 배우자 분리세대 확인을 위해서는 "가족관계증명원" 등이 필요합니다. 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 확인을 위해서는 "외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명"이 필요하고, 결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장이 필요합니다.

 

재직 및 사업영위 확인을 위해서는 건강보험자격득실 확인서가 필요합니다. 근로소득인 경우 필요시 사업자등록증이 첨부된 "재직증명서"가 필요합니다. 사업소득인 경우 "사업자등록증"이 필요합니다. 

 

소득확인을 위해서는 대상별로 아래의 서류가 필요합니다.

• 근로소득인 경우 홈택스 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등), 급여내역이 포함된 증명서 중 1개가 필요합니다.
• 사업소득인 경우 홈택스 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말전산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 1개가 필요합니다.
• 연금소득인 경우 "연금수급권자확인서" 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서입니다.
• 기타 소득인 경우 홈택스 발급 "소득금액증명원"이 필요합니다.
• 무소득인 경우 신고사실 없음 "사실증명원"이 필요합니다.
• 소득 추정 시에는 최근 2개년도 국민연금 납부확인서 등이 필요합니다.

 

주택 관련 서류로는 토지·건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서 등이 필요합니다. 용도 확인 필요시에는 "건축물관리대장", 경매에 의한 주택 취득 시에는 "경락허가서", 소유권 이전 후 취급 시에는 "등기권리증", 임대차가 있는 경우에는 "임대차계약서" 등이 필요합니다.

 

신청 방법

온라인 신청을 경우 먼저 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지에서 신청을 합니다. 그 후에 시중은행 중 국민, 신한, 우리, 농협, 기업은행을 방문해 신청 접수 절차를 진행합니다. 

 

또는 주택금융공사 홈페이지에 신청을 합니다. 그 후에 시중은행 중 국민, 기업, 농협, 수협, 외환, 신한, 하나, 우리, 시티, 경남, SC제일, 대구, 광주, 부산, 전북, 삼성생명 등에서 신청 접수를 진행할 수 있습니다.

 

온라인이 아닌 처음부터 방문 신청을 하고자 한다면, 기금 수탁은행인 국민, 우리, 신한, 농협, 기업은행을 방문해서 신청 진행을 하시면 됩니다.

 

 

2022.12.20 - [경제지식] - 운전면허 적성검사, 면허갱신 방법 및 사진규격

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